平湖门户资讯网 www.phdyy.com
新闻-生活-资讯-旅游-美食-汽车-租房-婚嫁-租房-招聘
当前位置:网站首页 > 房产经济 > 正文

省城房价1万多,县城房价7千多,要怎么选?看看内行人的分析

作者:admin发布时间:2020-03-31分类:房产经济浏览:381评论:0


导读:原标题:省城房价1万多,县城房价7千多,要怎么选?看看内行人的分析说起现在的房价,大部分人都觉得很高,特别是在近两年,房价出...
原标题:省城房价1万多,县城房价7千多,要怎么选?看看内行人的分析

说起现在的房价,大部分人都觉得很高,特别是在近两年,房价出现了很大幅度的上涨。现在不少的省会城市房价已经突破了2万元的单价,甚至一些已经达到了3万元的单价。县城的房价则有较大的差距,有些县城的房价已经突破了万元,有些县城则仍然在6、7千元的水平。

我所在的城市是四川的省会城市成都,成都的房价现在均价在1万多元,我老家的县城好点的地段和房子房价则在7000元左右。相信不少人都是这样的情况, 在省会城市打工,老家则在周边县城,到底在哪里买房成了很多家庭纠结的事,如果是你,你买房会选择省城还是县城呢?我们来看看内行人的分析。

省城房价1万多,县城房价7千多,要怎么选?看看内行人的分析

省会城市

现在成都被称为新一线城市,但是房价低于一些二线省会城市。我们首先需要明确的是省会城市的发展潜力相对于县城的发展潜力要大很多,不管是在教育、医疗、就业方面都要好一些。

大多省会城市的房价仍然看涨的可能性较大。因为省会城市的人口红利仍然很大,现在我国城镇化率在60%,离发达国家的80%还有不少的差距,这20%的差距可能需要20年的时间才能达到。不少人进城常住都会选择较大的城市,省会城市则是很多人的选择。而且现在土地财政并没有什么改变,土地收入仍然是政府的一大收入。

地价不降,房价想要下跌简直太困难了。所以未来几年、十年省城的房价仍然可能上涨,但是随着国家调控越来越严,而且多次重申“房住不炒”,房价想要大幅上涨的可能性也不太可能,但是就算涨幅较小,也是比存款好一些的。存款利率不仅低,还需要考虑通货膨胀率,存款贬值的可能性太大了。

省城房价1万多,县城房价7千多,要怎么选?看看内行人的分析

展开全文

县城

如果县城房价在6、7千,那么还是可以购买的,因为6、7千的房价水平在现在的城市看来确实算是较低的水平,就算房价下跌,还能跌到2、3千,3、4千吗?几乎不太可能,因为土地、人工、建筑成本也是不小的。除非县城和鹤岗这样的城市一样,属于收缩型城市,人口流出量很大,这种城市房价跌到2、3千也是有可能的,但是这种城市还是减少的,大部分县城还是有一定的经济基础和人口支撑。

县城的房价不会大幅下跌,也很难大幅上涨,主要是因为人口红利已经很小了,购房需求也越来越少,房价根本没有上涨的动力。而且不少县城的房价上涨和棚改货币化有很大的关系,但是现在棚改量越来越少,棚改规模也越来越小,没有了棚改的支撑,县城的房价很难再上涨。

选省城还是县城?

如果经济允许的情况下,还是买省城好一些,保值能力和增值能力要强一些,但是现在大多省会城市都会限购政策,所以想买还需要购房资格。还有就是考虑工作的地点,如果长期在省城打工,那么最好还是在省城买,因为买到县城的意义不大,房子买到后没人居住,租金又低,除非自己马上就要退休了,那么买到县城养老还是不错的。 如果工作在县城,如果是长期稳定的工作,那么买在县城还是不错的,毕竟县城的房价和省城的房价还是有不小的差距,买房压力要小很多。

省城房价1万多,县城房价7千多,要怎么选?看看内行人的分析

如果现在县城的房价还在5、6千,6、7千的水平,那么是可以考虑购买自住的,想要投资的就暂时别想了。如果现在房价已经上万,那么不管是自住还是投资都要谨慎了,后续如果房价真的下跌,可能就不是小幅下跌了。总得来说,买房最好是选择大一点的城市,如果真要在县城购买,也应根据房价的水平来做决定。实在觉得房价太高,不妨等一等,三四线城市和高房价的县城有望迎来房价的下跌。你们会选择在省城买房还是在县城买房呢?欢迎大家评论。

标签:房价县城内行人城市省城省会人口水平因为土地


欢迎 发表评论: