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买房无小事!这些事情卖房的人永远不会告诉你,你知道多少?

作者:admin发布时间:2020-05-01分类:房产经济浏览:42评论:0


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原标题:买房无小事!这些事情卖房的人永远不会告诉你,你知道多少?

买房是人生中的一件非常重要的投资,很多人东拼西凑好不容易攒够首付,就为了实现购房梦想!那么买房的时候我们该注意什么呢?

买房无小事!这些事情卖房的人永远不会告诉你,你知道多少?

第一、针对新盘——查看“五证”是否齐全

(1)规划部门的《 建设工程规划许可证》;

(2)国土部门的 《国有土地使用权证》;

(3) 建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金,拥有产权保障);

(4)建设部门《建设工程许可证》;

(5)国土部门的 商品房销售(预售)许可证》。这些证件都是缺一不可的,直接关系到你后期能不能顺利办理房产证。而有些房子买下来你真的办不了房产证,所以一定要长个心眼啊!

第二、清楚自己购房的真实目的

在买之前要清楚自己的购房目的,清楚自己的真实需求,比如户型大小、朝向、交通、教育、学校等以及周边的其他配套设施。

买房无小事!这些事情卖房的人永远不会告诉你,你知道多少?

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第三、注意“定金”与“订金”的区别

签合同前,卖家都会让你交一部分钱当作订金,那么这里就要特别注意了,到底是“订金”还是“定金”?在交钱之前一定要看清楚。所谓“订金”是指可能买这个房子,但是还要回去考虑一下,不想买了这个钱还是可以退回来的。而“定金”就意味着这套房子我要定了,不要再卖给别人了,而如果你反悔不要的话,这钱是无法退回的。

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第四、提前准备好购房及贷款资料

买到房我们要准备什么资料呢?户口本身份证以及婚姻证明这是肯定需要的,以及银行六个月的流水账单,这样才好贷款。银行基本的要求是你的流水账要是你每月需要还贷的2.2-2.5倍,所以要买房但需要贷款的话就可以准备啦!

第五、保持良好的征信

贷款是要差寻个人“信征”的,如果信征报告不合格,银行就会拒绝贷款,在要良好的 征信记录,这样银行也才能放心的将钱贷给你。

买房无小事!这些事情卖房的人永远不会告诉你,你知道多少?

总之,买房无小事,在购房前,一定要多注意这些细节。希望大家都能买到房,买到好房。

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