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房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法

作者:admin发布时间:2021-01-15分类:房产经济浏览:8评论:0


导读:原标题:房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法从2000年到2017年这17年时间,是房地产行业的黄金时期,在...
原标题:房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法

从2000年到2017年这17年时间,是房地产行业的黄金时期,在这段时期,经济蓬勃发展,房价也扶摇直上,买了房的人都赚了,当然了,最赚的肯定是开发商和炒房客了,很多人依靠炒房,都赚到了上亿的身家。

房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法

如果从2000年算起,我国重点城市的房价应该涨了5到10倍,像深圳在2000年的时候,房价应该在6000元左右,现在10万元一平米的房子到处都是。炒房客在外面的名声并不好,很多老百姓都在骂炒房客,是一个非常可恶的群体,很多人都认为,中国的高房价都炒房客炒起来的,如果房价不是这么高的话,我们也不必掏空钱包来买房了。

房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法

很多人都不明白,为什么炒房客买房那么容易,可以一次性买几十套,甚至是几百套,这里面就涉及高杠杆运作了,通常炒房客会从银行或者其他借贷机构借钱,然后再大量的买入房子,再将这些房子进行抵押,继续从银行或者借贷机构借钱,通过高杠杆的运作,炒房客很快就积累了大量的“不义之财”。

可以说,在房价上涨的时期,炒房客是收益最大的群体。但是房价经过了十几年的上涨,现在的情况已经完全不同了,随着城市化的逐步完成,以及大部分老百姓都买了房,现在住房正处于严重过剩的情况,很多城市的房价都处于疲软甚至下跌的阶段。

当楼市进入寒冬,开始下跌时,炒房客也开始惊慌失措,虽然也有抵制房价的下跌,但是面对大趋势,简直就是“以卵击石”,仅仅在2020年上半年,二手房挂单量就突破了百万套,超过十万套的城市有重庆,上海,杭州,广州,苏州等。

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房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法

在众多热门城市中,就数燕郊和廊坊的行情最“精彩”,廊坊在地理位置上很优越,因为离北京很近,廊坊的房价一直比较坚挺,就算在2018年2019年,房价都没有大跌,但是经过国家多轮的调控之后,最终也坚守不住虚高的房价,并出现了明显的下跌,在廊坊有一个非常有名的楼盘叫做孔雀城,房价最高的时候是3万元每平米,但是现在已经下跌了40%,房价跌到了1.8万元每平米,这个楼盘地理位置好,也比较高档,很多炒房客都有重仓,但是这次降价对炒房客而言,绝对是一个沉重的打击。

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除了廊坊之外,燕郊也是炒房客关注的重点城市,燕郊的位置比廊坊更优越,毕竟属于北京的周边城市,在此之前,就有人说工作在北京,住在燕郊,燕郊的房价在2017年的时候达到了顶峰,每平米高达3到4万元,但是在2018年的时候,很多炒房客都被套住了,燕郊房价直接腰斩,从最高4万元跌到了现在的1.6万元每平米,跌幅比廊坊更厉害,超过了50%。

房价大跌40%,炒房客“血本无归”,围堵售楼部讨说法

当然了,面对楼盘降价,炒房客也不会坐以待毙,往往会通过各种手段来威逼房企或者地方政府,要求对方补偿自己的损失。比如廊坊孔雀城的炒房客就试图向开发商和银行施压,幻想能够阻止房价下跌,这些炒房客表示自己是“血本无归”,并开始围堵售楼部,要求开发商给个说法。这些炒房客在抗议开发商的降价行为,认为开发商欺骗了他们,买房的时候是信誓旦旦,说房价会大幅上涨,现在却在降价出售,这简直就是要自己的命。

尽管开发商,银行,炒房客从心里讲,都是不希望房价下降的,但是房价下跌的趋势已势不可挡,从全国范围来看,老业主和炒房客围攻售楼部的案例并不少,当然了,也闹了不少笑话,我们要告诉他们的是,房地产投机有风险,房价不会永远只涨不跌,既然敢投机,就要有勇气承担房价下跌的后果,连这点损失都承担不起,还搞什么投机之事。

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