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买房时这四种房子留个心眼?买错或损失几十万!

作者:admin发布时间:2021-01-12分类:房产经济浏览:7评论:0


导读:原标题:买房时这四种房子留个心眼?买错或损失几十万!买房这件事,还真的是不容易,尤其是对于新手而言,最容易踩坑了,一不小心买...
原标题:买房时这四种房子留个心眼?买错或损失几十万!

买房这件事,还真的是不容易,尤其是对于新手而言,最容易踩坑了,一不小心买到不好的房子,赔钱不说还容易砸在手里。

最近小编的一个朋友就跟我吐槽,说他之前买的房子价格一直在下跌,本来当时家里是买房子给他娶老婆的,就把市区内一套小破小,置换成郊区的一套百平米大房,但是房子买了一年,不仅婚没结,房子还贬值了差不多五万块,而当时卖掉的老破小区域的房子却升值了10万块。朋友感慨“因为一个错误的决定,让自己这一年都白干了。”

买房时这四种房子留个心眼?买错或损失几十万!

还真的是这样,如今房价这么高,买错一套房的代价可能是要你付出几年的辛苦工作才能换来的,所以这里提醒大家遇到以下五类房子最好留个心眼再上车。

第一,买到特价房不一定是运气好

经常在朋友圈,我们能刷到房产销售发的消息,售楼部新放出了几套限时限量的特价房源,确实比自己之前看房的时候,单价低了成百上千元,于是就有一些人被诱惑匆匆交钱定下了房子,甚至还觉得自己抢到了便宜,其实特价房要么是房子楼栋、楼层、户型各方面都不好,要么是房子已经抵押给了银行或者承建商,房子的产权归属有问题,买了这类房子之后,将来住着不舒服,万一遇到购房纠纷,购房者还容易钱房两失。

第二,买不起市区买郊区 往往后悔莫及

很多人觉得房子就是用来住的,买不起市区就买郊区,自己每天多辛苦一些也没关系,但其实郊区房虽然偏僻,但是因为有发展空间,开发商会无节制的给你画饼,宣称周边将来会有商场,有名校,有地铁站,有政府单位落地,将来房价还会涨,这就是典型的地基还没打起来,房价就已经被吹起来了,这样的房子房价泡沫很大,万一将来口头承诺没有兑现,已买房的业主面临的就是房子贬值和砸手里的问题。而且郊区本就没什么配套,如果将来开发商规划的配套没落地,业主孩子上学的问题将会很难解决。

第三,全款买小产权房 纠纷多不好出手

产权房的价格比商品房低很多,不少人为了避免还房贷的压力,就拿手头的全部资金全款买了小产权房,但这样做有钱房两失的风险,建造小产权房的土地,没有经过正规的土地拍卖流程,如果开发商占用违规用地建造房子,或者将来城市发展扩张政府需要用到这片土地,那么小产权房将会被无偿拆除。另外,小产权房属于偷偷摸摸建造的,房子建造和交易的过程不受政府的监督,如果将来房子有质量问题,或者交易过程中有纠纷,购房者只能自己吃闷亏。所以小产权房绝对碰不得。

第四,被商住精美装修所吸引

现在年轻人买房就图一个方便,怎么简单怎么来,最好是可以拎包入住,所以商住公寓成为很多人第一选择,不仅方便入住,精美装修,而且价格也便宜,几十万就可以全款买一套,但是这样的房子坑最大,一是你买的区域是否好出租,二是房子的使用年限比较短,所以如果有能力还是尽量购买70年产权的住宅。

遇到以上四种房子,你一定要考虑清楚自己是自住还是投资,是否会有转手的需要,因为以上这些房子虽然价格上相对便宜,但是和市面上热销的房子相比,却不好转手买卖。

标签:房子房价特价问题全款纠纷因为价格政府商住特价房


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