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楼市迎来“贬值潮”,有楼盘直降4000,没房的庆幸了?

作者:admin发布时间:2021-01-10分类:房产经济浏览:11评论:0


导读:原标题:楼市迎来“贬值潮”,有楼盘直降4000,没房的庆幸了?房子是压在老百姓头上的一座大山,成为很多家庭隐隐的心痛。为了能...
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房子是压在老百姓头上的一座大山,成为很多家庭隐隐的心痛。为了能够留在城市,很多的人不断拼搏,但是在高房价面前,却又无奈叹息。问到过去二十年,最值得投资的是什么,很多人都说是房子。买房的确稳赚不赔,但是随着近年来政策收紧,房子的增速已经出现减缓,而投资房子,也成为了一种余温,没有太大的火候了。

楼市迎来“贬值潮”,有楼盘直降4000,没房的庆幸了?

进入2020年以来,除了楼市调控以外,在一些城市里,房子甚至出现了贬值的现象,彻底的扭转了人们“高看”房子的态度。以济南为例,2020年上半年,某知名大盘的平均价格为每平米17000元,如今一年时间过去了,每平米到了13000元,也就是说,每平米降了4000元。类似这样的降价现象,在全国不少城市、楼盘都上演着。

楼市迎来“贬值潮”,有楼盘直降4000,没房的庆幸了?

除了直接性的降价,最重要还有一些隐性操作,那就是很多房子都正在悄悄贬值,只是很多人没有察觉到。中泰证券首席经济学家李迅雷表示,房价不涨即是亏损,持有房产的成本为6%-9%,包括折旧成本、利息成本、物业费、取暖费等等,如果不涨或者涨幅很小,那么就容易出现亏损。所以,表面看房子轻微的涨了,但是对于真正持有房产的人来说,根本笑不出来。

楼市迎来“贬值潮”,有楼盘直降4000,没房的庆幸了?

面对“贬值潮”,不少网友表示去年差点买房,如今看到房地产行情这样,反而有点庆幸还没有买房子。其实早在2019年的时候,就应该正视房子不是“投资”了,对于刚需的用户来说,买房无论何时都是划算的,因为是用来自己住的。只有那些投机者,才会计较一大堆的数据和得失。

对于这种情况,李嘉诚早有“预言”,2013年开始,李嘉诚就逐步退出内地房地产,去年,更是直接把位于大连的某项目,以40亿元的价格卖给了融创集团。不断的抛售在内地的资产,实行变现。对此,他自己解释:现在内地楼市的价格太高,一般老百姓难以承受,所以投资房地产的公司也会有风险,我一生的原则就是不会去赚“最后一个铜板”。对此,您怎么看呢?

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