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买新房犹如打新股,年轻人在一线城市立足的难度越来越大

作者:admin发布时间:2021-01-09分类:最新焦点浏览:10评论:0


导读:原标题:买新房犹如打新股,年轻人在一线城市立足的难度越来越大来源:高改芳/中国证券报对于2020年的楼市,记者直观感受是...
原标题:买新房犹如打新股,年轻人在一线城市立足的难度越来越大

来源:高改芳/中国证券报

对于2020年的楼市,记者直观感受是,在一线城市,只要摇号买到新房都是赚到了。

从买家角度看,一些人担忧2021年房价还会保持当前上涨节奏,一旦有新目标楼盘推出,就抓紧“打新”。上周末是元旦假期,上海楼市3天成交面积就达到16.6万平方米,几乎相当于平时1周的交易量。2021年的起步不低。

摇号买新房,似乎成了和以前打新股必赚一样的“投资宝典”。

对于认筹率动辄超过3、4倍的新房摇号市场,购房者想出了很多应对办法:由足够信任、想买房的几户人家一起拼凑资金,形成一个认筹资金池,规模可达上千万元。当一个目标楼盘开盘时,这个资金池将被用于楼盘认筹。因为资金量大,甚至可以拿到三四个号,摇号中签的概率就大幅增加。当这家人买好房后,多余的资金就会退回到认筹资金池中,继续为下一户的摇号提供打新资金……

凡此种种。因为摇号买房冻结的资金量动辄上亿元,其中存在的问题不容忽视。比如上海某知名楼盘的认筹率超过400%,超过1000名购房者人均缴纳超过300万的认筹金,冻结资金超过30亿元。巨额资金产生的利息归属问题,一直悬而未决。再比如,2020年深圳新房最低成交单价为2.7万元每平方米。年轻人在一线城市立足的难度越来越大。

为了稳定房价,监管部门推出了一系列政策。但不可否认的是,房地产依然是中国经济的压舱石。2020年的房地产行业出现V型反转。展望未来,北上深等一线城市房地产仍被市场中长期看好。

(原标题:买新房犹如打新股)

标签:打新股新房资金一线年轻人城市楼盘立足房地产池将资金池认筹率新股


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