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三四线房价跌了,网友:2014年8300元买的房子,现在不到7000元

作者:admin发布时间:2021-01-06分类:房产经济浏览:7评论:0


导读:原标题:三四线房价跌了,网友:2014年8300元买的房子,现在不到7000元三四线城市房价前几年涨的非常厉害,在棚改货币化...
原标题:三四线房价跌了,网友:2014年8300元买的房子,现在不到7000元

三四线城市房价前几年涨的非常厉害,在棚改货币化以及炒房者的影响之下,曾经房价两三千三四千的三四线城市,房价已经飙升至七八千元甚至上万元,对于很多当地人来说都很不可思议,特别是对于那些返乡置业的人群,他们感触最深的就是以前是大城市的房价买不起买老家三四线城市,现在是三四线城市的房价也买不起了,笔者2016年的时候赶早在老家以4000元的价格买了一套房,如今这套房房价已经涨到了8000元,笔者不是一个炒房者,所以对于老家房价的上涨并没有感到欣喜,而是认为这样的房价太不合理了,完全超出了我早年的预想。

三四线房价跌了,网友:2014年8300元买的房子,现在不到7000元

其实对于老家三四线城市房价上涨感到怀疑,我主要还是基于两大点,第一点就是供应太多;第二是需求太少。在两点最终会造成供过于求的情况,一旦这种情况发生慢慢的就会影响到市场价格的下跌,房价也就不像之前那么高了,对于在高点入手的购房者来说,他们不仅没能等来资产增值,还将面临资产缩水的情况,我想这是很多人都不愿意看到的,毕竟这些年支撑我们努力买房的理由并不是居住,而是保值增值。

经过这几年三四线城市需求的过度透支,以及棚改计划的收紧,三四线城市房价也开始呈现出了疲态,加上今年楼市遇到了特殊情况,三四线城市楼市成交量下滑达到了50%以上,而且最近一两年三四线城市中小开发商申请破产的增多,这些信号都在告诉我们三四线城市的开发商日子不像之前那么好过了,因为房价也开始出现了下跌的情况。

三四线房价跌了,网友:2014年8300元买的房子,现在不到7000元

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最近一位网友哭诉道:前几年他在三四线城市老家以8300元/㎡的价格购买了一套房子,当时听售楼小姐忽悠,认为三四线城市房价还有上涨的空间,毕竟前些年房价确实是只涨不跌的存在,但今年他的这套房子房价已经跌至7000元/㎡以下,而这个房价则是2014年的水平,这就相当于这五六年来,房价不仅没有上涨让他资产增值,反而还让他的资产缩水了数十万元。

对于他的这种情况,其实早在笔者的预料之中,笔者认为除了沿海等经济带周边的三四线城市房价能够坚挺以外,内陆大部分的三四线城市都是大概率将会回落,2014年的时候,笔者记得即便是一些省会城市又或者像佛山东莞这样的城市,很多楼盘的房价也达不到8000元以上的水平,更别说三四线城市了,那时候三四线城市房价正常的水平也就三五千元左右。

三四线房价跌了,网友:2014年8300元买的房子,现在不到7000元

只能说这位网友当年过分的看好房价的上涨,而忽视了三四线城市和一二线城市的差异,一二线城市有人口流入,那么就会产生大量的需求,而三四线城市往往又处于人口输出,这样其实就形成了,大城市越来越大,小城市越来越小的局面,在这种局面之下,小城市的需求就会越来越跟不上来,房子并不是简单的靠炒作就能涨起来的,即便是涨起来也是暂时的,现在三四线城市房价下跌就说明了这一点,笔者认为接下来的一两年里将会是三四线城市房价集中下跌的时候,区别只是跌多少的问题!

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