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又有“新政”来了?2亿多人又要“难眠”了,房租、房价深受影响

作者:admin发布时间:2021-01-06分类:房产经济浏览:6评论:0


导读:原标题:又有“新政”来了?2亿多人又要“难眠”了,房租、房价深受影响房子一直以来都是非常热议的话题,因为房子是一种必需品,每...
原标题:又有“新政”来了?2亿多人又要“难眠”了,房租、房价深受影响

房子一直以来都是非常热议的话题,因为房子是一种必需品,每个人都要睡觉如果没有房子没有家,应该到哪里去休息呢?无论结婚生子,还是工作生活都需要房子,而且安居方能乐业,所以一直以来很多人都在为买一套属于自己的房子而不断奋斗着。在前些年的时候,房地产发展快,也导致房价不断上涨,也正是因为如此有很多人在房地产行业“发家致富”赚得盆满钵满。不过房地产已经今时不同往日,因为“房住不炒”深入人心,加上炒房客不断离开楼市,房地产的风口已然不在,房价稳定成为大趋势!

又有“新政”来了?2亿多人又要“难眠”了,房租、房价深受影响

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。虽然房地产税正在逐渐推进,但是似乎还没有全面实施。没有等到房地产税,却等来了和它名字十分相近的“房东税”,目前“房东税”已经在河北以及湖南两个大省率先开启了征收,并且也在上海、杭州等多个城市进行了试点。如果“房东税”在这些地区征收反响比较好,相信很快房东税就会逐渐推广到全国各个地区。

那么很多人一定都比较好奇“房东税”究竟应该怎么征收呢?那就来看看河北省出台的相关通知吧,如果房东不能够提供房屋出租的凭证或成本费用,那么房东就需要缴纳租金的5%至10%的钱来作为“房东税”。这样一来如果手上有多套房子,那么就会增加房子的成本。根据相关数据显示我国有96%的城镇家庭都已经拥有了自己的房子,而且这些人当中还有三分之一的人有2套房子,有十分之一的人拥有3套以上的房子,这样算下来大约户均1.5套房子。

又有“新政”来了?2亿多人又要“难眠”了,房租、房价深受影响

这一现象说明了我国的房子总量要比人口多很多,但是同时也说明了房子很多都集中在有钱人的手里面,而没钱买房子的人依旧没有属于自己的房子。有数据显示,2018年的时候我国房屋租赁的人数已经达到了2.1亿人,预计2020年的时候租赁房屋的人数将会达到2.2亿,也就是说“房东税”将会直接影响这2亿多人的切身利益。

在全国各地打工的人数有很多,尤其是在一些大城市,房东买房子当然是为了让房子创造更大的价值,但是“房东税”的出台无疑是让房东“放血”,他们当然不会让自己的利益受损。于是这部分房东税就会自然而然地加到房租当中,这样一来租房子的租金就会上涨,对于这些外出打工租房子住的2亿多人而言,经济压力也会更大。

当然了当房租税全面实行之后,房东为了节约自己的成本就需要将房子尽快出租出去,市面上房子出租变多了,房子的租金自然也会下降了。这样一来对于房子投资的成本回收就会变慢很多,这个时候炒房客也会越来越少。而且如果房东将租金提高,租房子的人就会感觉租房子的压力和买房子差不错,那么就会导致很多人宁愿去买房子也不再选择租房子,对于炒房客而言这无疑也是一个不利的消息,炒房客会进一步离开楼市,房价也会更加稳定。

所以从短期来看房东税的征收可能会导致租金上涨,给租房子的人造成更大的经济压力,弊大于利;但是长期来看,房东税不仅规范了租房市场,而且还会让房价更加平稳,利大于弊。对于“房东税”你还有什么想要说的呢?欢迎在下方留言,说出你的看法吧!

标签:房租房东房价房子新政征收租金房地产炒房客房屋


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