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买房怎样选地段?都应该参考哪些因素呢?

作者:admin发布时间:2021-01-04分类:房产经济浏览:8评论:0


导读:原标题:买房怎样选地段?都应该参考哪些因素呢?房产业内流行这样一句话:“决定房地产价值的因素,一是地段、二是地段、三还是地段...
原标题:买房怎样选地段?都应该参考哪些因素呢?

房产业内流行这样一句话:“决定房地产价值的因素,一是地段、二是地段、三还是地段。”可见地段对于房产保值的重要性,所以,买房选对地段真的非常重要,那么到底应该参考哪些因素来选呢?

买房怎样选地段?都应该参考哪些因素呢?

一、区域选择

市区:繁华区域、交通便利、配套丰富、实力人士专属。

近郊:满足市区外溢客户的改善需求,具备良好前景。

远郊:主打景观资源、第二居所、满足养老度假需求。

不同区域,各有优劣势,要客观判断。

二、处于哪个年龄段

20-30岁:市区地段、人员集中、交通便捷、便于互相沟通及上下班。

30-50岁:刚开始成家立业,便于孩子上下学就近。

50+岁:靠近医院、活动场所多、便于就医、散步,空气清新,噪音小。

三、综合考虑因素

1、交通成本

地理距离及时间距离,城市主干道、地铁及公交路线。

2、生活设施

大型超市、便民商业、休闲娱乐、医院诊所。

3、周边环境

靠近景观资源、远离工厂、立交桥或交通要道、选社区核心部分的产品,好不要临街。

4、发展前景

城市规划赋予地段的角色、周边有新的轨道交通规划、周边规划有新的投资项目。

5、独家资源

区域人文素质及中小学教育资源。

四、避开路段

选地段远离污染区域,包括:

味觉污染:化学品仓库、加油站、食品作坊;

听觉污染:机场、火车站

视觉污染:玻璃幕墙;

电磁波:变电站、电视塔、高压电塔

心理压抑:烟囱、火葬场。

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