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为什么父母的所有积蓄被“掏空”?原来是“房价”

作者:admin发布时间:2021-01-03分类:房产经济浏览:11评论:0


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原标题:为什么父母的所有积蓄被“掏空”?原来是“房价”

近年来人口不断攀升,已经成为了房地产市场发展的重要支柱,同时也决定了房价高低的关键因素。

城市人口房地产带来的冲击

刘全认为,当一座城市的人口开始流失,不断外流,房子的价值必定会被削弱,就会发生只跌不涨的现象,当一座城的人口全都流失了,房价再高再低也都毫无意义。随着城市化的快速发展,大量人口蜂拥而至到大城市寻找生机,城市人口大量增加,对房地产市场冲击巨大,刺激了房地产的发展,一二线城市和大城市群周围的城市,是大部分外来人口的第一选择,所以房子的价格仍然有上涨的趋势,大部分年轻为了买房子,“掏空”了父母所有积蓄。

为什么父母的所有积蓄被“掏空”?原来是“房价”

一二线城市房地产调控政策从严

中原地产调查数据显示, 2020年1月至12月, 我国100个城市住宅用地成交楼面均价6061元/平方米,同比上涨9.4%, 刘全认为,自从6月份以来,一二线城市的房地产调控政策全面从严,部分城市土地价格涨幅已经趋于平稳。目前房地产行业存在着房地产商抢的问题,特别是出现在大中城市优质地块上,这也致使土地价格只涨不跌,全国土地价格上涨,那么房地产的价格自然也就升高,高地价与高房价之间的利益矛盾始终无法解决,未来房价也不可能出现大幅度下跌的趋势。

为什么父母的所有积蓄被“掏空”?原来是“房价”

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居民部门短期和长期贷款均出现增加

9月11日央行发布的金融数据显示,8月份,居民部门短期贷款出现增加,达至2844亿元,同比多增846亿元,中长期贷款也开始增加,达至5571亿元,同比多增1031亿元,刘全认为,居民部门短期贷款增加说明经济已逐渐恢复,居民消费水平开始复苏。则居民部门中长期贷款增加表明购房需求已经开始释放,房地产市场销售维持平稳增长态势,因此,居民部门信贷改善也是房价上涨的重要驱动力。疫情过后,经济发展正在逐渐好转,再加上宽松的信贷政策,这也促使房地产市场预期向阳发展,所以在这种情况下,很多年轻人都急于买房子。

决策层提出了房住不炒的政策

刘全认为,2016年的决策层提出了“房住不炒”的政策,房地产调控政策就已成为长效机制,房地产调控政策已经连续了4年从未间断,但是房价却始终越调越高从未改变,货币近年来也不断贬值,这已是无可厚非的事实, 促进房地产市场投资过热,导致房价越炒越高。金融属性是房产的属性之一,通货膨胀持续升高也会引起房价不断上涨,但是加之不同的人情况也不一样,购房需求千差万别,购房者也要根据自身实际情况和经济实力等因素考虑是否可以买房子,冒然买房子是否会掏空父母的全部积蓄,全国房价普遍大涨的时代已终结,盲目跟风的时代也已经一去不复返,买房子选择城市和楼盘也同样重要。

为什么父母的所有积蓄被“掏空”?原来是“房价”

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