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这个房企又在阜阳拿地了,这次是在……

作者:admin发布时间:2021-01-03分类:房产经济浏览:10评论:0


导读:原标题:这个房企又在阜阳拿地了,这次是在……12月30日安徽通海置业有限公司以总价1.55亿元竞得临泉LQ〔2...
原标题:这个房企又在阜阳拿地了,这次是在……

12月30日

安徽通海置业有限公司

总价1.55亿元竞得临泉

LQ〔2020〕-64-1( 222万/亩)、

65-1( 162万/亩)、

66-1号地( 162万/亩

这个房企又在阜阳拿地了,这次是在……

这个房企又在阜阳拿地了,这次是在……

通海置业12月17日

以总价约6.89亿元竞得太和三宗商住用地

楼面价约2256元/㎡

这次又在临泉拿地

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这是要将深耕县城继续到底呀

LQ〔2020〕-64-1号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币(实缴)且具备一级开发资质的公司法人,申请人应当单独申请,不接受联合申请。②竞买人或其全资控股子公司已开发建设装配式建筑项目不低于三个总计容面积不低于50万平方米(以建设工程规划许可证为准)。③竞买人或其全资子公司开发建设的项目不少于一个须获得省级装配式示范项目。④要求本宗地和LQ〔2020〕-65-1号、LQ〔2020〕-66-1号宗地同时申请,分别报价,同时竟得。⑤竞买人报名时需提交县住建局资格预审证明。

2、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法>(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

3、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设,住宅单体PC预制装配率不低于50%;竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施,并在建成后无偿移交给政府(此条由县住建局和城南街道负责监管)。

4、竞买人报名时,需先到县住建局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。县公共资源交易中心凭县住建局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

5、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

6、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

7、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起120日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

8、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

9、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化,夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过;本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外,其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2020〕-65-1号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币(实缴)且具备一级开发资质的公司法人,申请人应当单独申请,不接受联合申请。②竞买人或其全资控股子公司已开发建设装配式建筑项目不低于三个总计容面积不低于50万平方米(以建设工程规划许可证为准)。③竞买人或其全资子公司开发建设的项目不少于一个须获得省级装配式示范项目。④要求本宗地和LQ〔2020〕-64-1号、LQ〔2020〕-66-1号宗地同时申请,分别报价,同时竟得。⑤竞买人报名时需提交县住建局资格预审证明。

2、LQ〔2020〕-65-1号建设要求:须与LQ〔2020〕-65号、LQ〔2020〕-66号、LQ〔2020〕-66-1号宗地合并设计,合并建设安置房不少于1650套,面积约100㎡的不少于825套,面积约120㎡的不少于825套,由土地竞得者对回购安置房进行规划设计,规划设计方案须经城南街道和县住建局共同审核认定并盖章确认。安置房回购价格及支付方式:①回购单价:安置房、商业用房及其他地面房屋由城南街道按地上计容面积以4550元/㎡进行回购,地下空间及按要求配建的人防工程按建筑面积2600元/平方米进行回购;另在原有地下空间的基础上,按政府要求增加的人防工程不少于14500平方米,按每平方米增加600元进行回购(具体位置、面积以住建局盖章确认的图纸为准)。②在房屋出正负零后15个工作日内政府支付至已建房屋回购总价款的20%。③在房屋主体达到预售条件后15个工作日内政府支付至已建房屋总价款的50%。④在房屋主体结构封顶后15个工作日内政府支付至已建房屋总价款的80%。⑤在房屋竣工验收合格后15个工作日内,城南街道按房产测绘单位核准的面积支付至已建房屋总价款的95%。⑥剩余5%作为质保金待竞买人取得房屋产权总证之日起一年后付清。⑦地下建筑面积待全部出正负零后付至地下总回购价款的50%,地面房屋验收完毕后付至地下总回购价款的95%,剩余地下总回购价款的5%作为质保金待竞买人取得房屋产权总证之日起一年后付清。

3、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法>(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

4、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设,住宅单体PC预制装配率不低于50%;竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施,并在建成后无偿移交给政府(此条由县住建局和城南街道负责监管)。

5、竞买人报名时,需先到县住建局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。县公共资源交易中心凭县住建局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

6、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

7、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

8、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

9、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

10、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化,夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过;本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外,其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

LQ〔2020〕-66-1号宗地资格要求:

1、申请报名资格条件:①竞买人须为注册资本金不低于10亿元人民币(实缴)且具备一级开发资质的公司法人,申请人应当单独申请,不接受联合申请。②竞买人或其全资控股子公司已开发建设装配式建筑项目不低于三个总计容面积不低于50万平方米(以建设工程规划许可证为准)。③竞买人或其全资子公司开发建设的项目不少于一个须获得省级装配式示范项目。④要求本宗地和LQ〔2020〕-64-1号、LQ〔2020〕-65-1号宗地同时申请,分别报价,同时竟得。⑤竞买人报名时需提交县住建局资格预审证明。

2、LQ〔2020〕-66-1号建设要求:须与LQ〔2020〕-65号、LQ〔2020〕-65-1号、LQ〔2020〕-66号宗地合并设计,合并建设安置房不少于1650套,面积约100㎡的不少于825套,面积约120㎡的不少于825套,由土地竞得者对回购安置房进行规划设计,规划设计方案须经城南街道和县住建局共同审核认定并盖章确认。安置房回购价格及支付方式:①回购单价:安置房、商业用房及其他地面房屋由城南街道按地上计容面积以4550元/㎡进行回购,地下空间及按要求配建的人防工程按建筑面积2600元/平方米进行回购;另在原有地下空间的基础上,按政府要求增加的人防工程不少于14500平方米,按每平方米增加600元进行回购(具体位置、面积以住建局盖章确认的图纸为准)。②在房屋出正负零后15个工作日内政府支付至已建房屋回购总价款的20%。③在房屋主体达到预售条件后15个工作日内政府支付至已建房屋总价款的50%。④在房屋主体结构封顶后15个工作日内政府支付至已建房屋总价款的80%。⑤在房屋竣工验收合格后15个工作日内,城南街道按房产测绘单位核准的面积支付至已建房屋总价款的95%。⑥剩余5%作为质保金待竞买人取得房屋产权总证之日起一年后付清。⑦地下建筑面积待全部出正负零后付至地下总回购价款的50%,地面房屋验收完毕后付至地下总回购价款的95%,剩余地下总回购价款的5%作为质保金待竞买人取得房屋产权总证之日起一年后付清。

3、依据《关于印发<安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法>(试行)的通知》(皖国土资规〔2016〕4号)等文件规定,竞买人在报名时须到县自然资源和规划局进行信用记录查询,如存在失信惩戒信息记录,则不予受理申请。

4、要求本地块项目采取PC装配式建筑开发建设,住宅单体PC预制装配率不低于50%;竞得人须在该宗地上按照规划条件要求建设公共配套设施〔社区服务用房不少于1500平方米,单独成院、独立停车;建设幼儿园不少于12个班,用地面积不低于5400平方米、总建筑面积不低于3749平方米,幼儿园移交标准应按《关于临泉县城小区配建幼儿园建设标准及移交等有关事宜的函》临教函〔2019〕91号中要求的执行〕,并在建成后无偿移交给政府(此条由县住建局和城南街道负责监管)。

5、竞买人报名时,需先到县住建局进行资格预审,资格预审后方可缴纳竞买保证金。县公共资源交易中心凭县住建局资格预审确认函和竞买人保证金进账单及其他相关材料予以报名。

6、建设工期18个月。竞得人须在签订土地出让合同之日起3个月内实质性开工建设,并在开工建设后18个月内竣工(结构封顶)。

7、竞得人须按规划设计条件通知书和出让合同约定的内容进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约。擅自改变土地用途时由政府无偿收回该土地使用权,超容积率建设时对超容积率部分政府无偿收回。

8、竞得人须在签订土地出让合同后30日内缴清全部土地出让金。竞得人也可以选择分期付款方式支付土地出让金,但首期(即合同签订之日起30日内)缴纳比例不得低于总价款的50%(含竞买保证金),余款须在合同签订之日起60日内缴清。分期支付出让价款的,竞得人在支付第二期及以后各期出让价款时,须按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率,向出让人支付利息。

9、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面承诺“已认真阅读该宗地相关出让文件并自愿受其约束,对土地现状充分了解无异议,愿意在约定时间内现状接收土地,签订《国有建设用地交付确认表》,不对宗地现状交付和相关出让文件提出异议和抗辩”。

10、竞得人须对本宗地上所建房屋做好夜景亮化,夜景亮化方案须经县自然资源和规划局审核通过;本宗地所有开挖土方除竞得人在本宗地工程使用外,其余土方全部无偿运送到政府指定区域使用。

标签:建设房企宗地进行土地政府开发装配式要求房屋县住建局价款


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