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以他人名义购房靠谱吗?

作者:admin发布时间:2021-01-02分类:房产经济浏览:17评论:0


导读:原标题:以他人名义购房靠谱吗?张三教授看中了一幢中式合院,但苦于女儿未成年,自己又没有购房指标,无法购买。张三和李四商量,用...
原标题:以他人名义购房靠谱吗?

张三教授看中了一幢中式合院,但苦于女儿未成年,自己又没有购房指标,无法购买。张三和李四商量,用李四名义购买,待张三女儿成年后过户到女儿名下,张三给李四10万元作为酬劳。三年后,房价翻番。此时张三女儿已成年,但李四拒绝过户,愿意返还张三300万房款以及银行利息。好在张三买房时咨询了律师,与李四签订了房屋代持协议。张三最终通过诉讼,拿回房子,过户到了女儿名下。

以他人名义购房靠谱吗?

民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。对于房产权属争议,推定归登记方所有,只有拿出充分证据才能推翻登记簿登记的权利。本案中,房屋登记在李四名下,推定为李四是房屋所有权人。张三向法院提供了和李四签订的代持协议,以及支付房款、税费的相关凭证,证明其是房屋的实际购买人。据此,法院判决张三胜诉。

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编辑:浙江智慧云工会

标签:李四购房女儿张三过户房屋登记名下未成年房款李四名


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