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对于“改善型换房”的人群,在选房上,这3点能帮到你

作者:admin发布时间:2020-11-23分类:房产经济浏览:7评论:0


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原标题:对于“改善型换房”的人群,在选房上,这3点能帮到你

对于“改善型换房”的人群,在选房上,笔者提几个中肯的建议,希望对你有所帮助。

首先,尽量选新房,或者次新房。

对于“改善型换房”的人群,在选房上,这3点能帮到你

因为改善换房,本就意味着可能要一直住下去,如果此时接手旧房,可能住不上几年,就要面临旧改了。选新房,也要盯紧大开发商入手,小开发诱惑是很多,但是后期问题也是一大把。

其次,尽量选小区物业好的。

因为改善的目的就是希望晚年住着舒适,还要图个省心。如果小区物业不好的,天天闹矛盾,分分钟想搬走的心情,那换房不是瞎折腾吗?

对于“改善型换房”的人群,在选房上,这3点能帮到你

第三,不要再贪图便宜或者非中心地段不可了。

贪便宜会买到日后有的操心的房子,在钱款有限的情况下非要中心地段,结果有可能会本末倒置,得不偿失。

总结一句:

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改善型住房,主要目的就是希望不再换房,能够省心省事,开开心心的住下去就是。所以在选房上,就必须苛刻,不着急慢慢看才是。

对于“改善型换房”的人群,在选房上,这3点能帮到你

30个大城市对土地财政的依赖程度:温州最高,深圳最低,郑州达到百分之百!

我们知道我国政府财政收入很大一部分比例都是靠卖地收入,地价高,房价自然不会低!但是为啥这30个城市经济发展水平不一样,卖地依赖程度为啥也出现如此交叉的反差呢?

其实这与地形,城市面积,经济发展水平,人口,都有关系!比如深圳为啥依赖低了,因为深圳城市面积小,多丘陵,又靠大海,土地狭窄,无地可卖了,你不能说它单单是经济转型升级了,不靠卖地收入了!

对比看广州,广州经济也不差啊,但是广州区太多了,比如越秀区,白云区等等十多个,大饼摊的大!后备土地资源充足!

而郑州西安合肥太原呢,处在中国中部,多平原,城市四维开阔,经济增长正快,房价需求大,卖地也快,再加上经济尚未转型成功,因此对土地依赖大!

而重庆兰州这一类的包括昆明贵阳,城市土地少山多,也不能光靠卖地!而苏州无锡呢,处在珠三角,经济发展水平高,不是那么依赖土地收入,卖地的钱并不比郑州少(土地单价高)。

而苏州无锡呢,处在珠三角,经济发展水平高,不是那么依赖土地收入,我地理水平有限,确定是珠三角?怪不得温州越来越穷,城市建设、市政道路,公共交通,的士、太差了,还有绿化。

因此,对土地的依靠程度说明了地方政府是靠卖地收入多,也说明经济强劲,但也不能说明房价一定就比对土地依赖少的城市房价低!

凡事要深入看待,看房价和经济,不能只看只看数据,因为这会对人造成一种误解!

你怎么看呢?

标签:人群土地卖地大城市经济收入房价水平郑州因为深圳无锡


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