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市中心"老破小"半年房价下降30w,成都部分二手房为何降价?

作者:admin发布时间:2020-11-18分类:房产经济浏览:8评论:0


导读:原标题:市中心"老破小"半年房价下降30w,成都部分二手房为何降价?作为热点城市之一,最近成都的楼市也被推到了舆论话题的热烈...
原标题:市中心"老破小"半年房价下降30w,成都部分二手房为何降价?

作为热点城市之一,最近成都的楼市也被推到了舆论话题的热烈议论之中。综合安居客提供的有效数据,可以明显发现成都楼市在近期明显降温,并且呈现出两级分化的模式。可是随着土拍市场的火热不断,新房房价却还持续不断上涨态势。

市中心"老破小"半年房价下降30w,成都部分二手房为何降价?

前不久,安居客推送了一条资讯,资讯中显示双玉路的某处二手房在半年前的价格为1.4w/㎡,业主本想再等等再卖,可是没想到现在的房价却降到了1.1w/㎡,按照总价计算的话,这一市中心的老破小,仅半年之内房价就下降了30w。这样的事件并不是特例,碰巧小编家也住在附近,为了寻找差异我特意去看了看水碾河北三街的房子,没想到这里的老破小居然比玉双路的老破小还要便宜近300元一个平方米。在此区域内,一套57.44㎡的房子总价居然只要61.8万,这样看来均价都会跌出万元外了。

市中心"老破小"半年房价下降30w,成都部分二手房为何降价?

很多人不理解,为何当下楼市发展蒸蒸日上,二手房房价却下降了呢?其实在小编看来,房价下跌无非就这三点原因:

1.楼市行情不利

因为房地产市场的行情不好,为了促进购房者的购房欲望。各种购房利好新政策也为购房者购房提供了好的时机,在疫情期间由于市场局面不乐观,炒房客为了尽快出手也不得不不降价销售。

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市中心"老破小"半年房价下降30w,成都部分二手房为何降价?

2.上半年疫情影响

在疫情的影响之下,部分企业难以在夹缝中生存。如此一来就导致企业破产倒闭,这也就导致部分人群失业下岗。疫情对全球经济都造成了严重的影响,2020年就是一个现金为王的时代。很多业主由于资金窘迫不得不面临着房贷断供的危机,为了尽快卖出房子只能以低于市场价的低廉价格,促进交易成功比。

3."旧改"政策替代"棚改"

"棚改"不像"旧改"会让大量的资金涌入房地产市场,所以基本不会造成房价上涨。而且由于"棚改"政策实施之后,过去那些想要靠买"老破小"一夜拆迁暴富的美好心愿也基本要破灭了,所以对于老破小的需求量也在减少。新房无论是在小区环境还是房屋质量方面,都要优于二手房,如此一来二手房自然就处于一个相对较为窘迫的境地。

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