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爆发了!颍东715亩巨型地出让!需建168米超高层建筑!初中、小学也要建!城南再出限价759万/亩地块!

作者:admin发布时间:2020-11-17分类:房产经济浏览:6评论:0


导读:原标题:爆发了!颍东715亩巨型地出让!需建168米超高层建筑!初中、小学也要建!城南再出限价759万/亩地块!来了来了...
原标题:爆发了!颍东715亩巨型地出让!需建168米超高层建筑!初中、小学也要建!城南再出限价759万/亩地块!

来了来了

颍东新城巨型地块来了

位于岳家湖公园东侧

3宗地块合计超715亩

起始总价约20亿元

城南再出一宗限价759万/亩地块

连续两宗高限价

市场要被彻底引爆了

爆发了!颍东715亩巨型地出让!需建168米超高层建筑!初中、小学也要建!城南再出限价759万/亩地块!

颍东区 [2020]-36、37、33号

我在8月优质地块推荐中,曾单独介绍过这块地: 优质地块推荐①:岳家湖东737亩土地 含一处学校和商业用地!

爆发了!颍东715亩巨型地出让!需建168米超高层建筑!初中、小学也要建!城南再出限价759万/亩地块!

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3宗地虽然没有要求同时竞拍,同时竞得,但竞拍要求第一条件是开发商注册资金必须超过10亿且具备一级开发资质,非大开放商没资格参与。

在36号地块内需要建设一栋不低于168米超高建筑,建成后自持并运营一家5星级酒店。在38号地块内需要代建一所中学和一所小学。所以单独拿下这两块地,成本都极高,必须拿下 37号400亩纯居住地块才有利润。

一次性吞下如此巨大的地块,目前在阜阳,仅世纪金源和华润置地办到了。

此前呼声最高的一直是 世纪金源二期 ,毕竟在合肥造的两座城都是几千亩体量,东湖世纪城的开发也非常成功,有基础、有实力。 这也只是猜测,半路会不会杀出程咬金,只有拍卖当天才能知道。

城南新区[2020]-30号

该宗地与前不久出让的31号地相连,31号地11月19号拍卖,是城南首宗限价759万/亩地块,当时我在文章中进行了分析:城南价值再提升!限价提至759万/亩!土地市场强势复苏,楼市迎来巨大变动~ ,这是非常强烈的信号。

今天的30号地限价依然是759万/亩,周边都是大牌房企,很明显是为了提升区域价值。前不久万达东侧地块,虽然属于经开区,依然突破了759万/亩限价,这两宗实实在在的城南新区地块,怎么都不会比这个差。

土地市场真的是要彻底爆发了!买房人,慌了吗?

爆发了!颍东715亩巨型地出让!需建168米超高层建筑!初中、小学也要建!城南再出限价759万/亩地块!

此前我预测的3宗地,颍泉、颍东都出让了,就差城南260米地标地块喽:接下来这些地块出让,哪个最“火”?

本次拍卖会定于 2020年12月4日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

[2020]-30号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)依据市城南新区管委会函,地块内配建的医疗卫生、文体、社区服务、市政公用及其他配套设施竣工验收合格后,有移交规定的按规定执行,无移交规定的应无偿移交给辖区政府。此条款由市城南新区建设管委会负责监督落实。(3)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到759万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到759万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人;若有两家及以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向市城南新区管委会提供集中整栋的安置房,市城南新区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

[2020]-36号宗地要求:(1)竞买人或其母公司或其控股子公司须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)依据颍东区政府函,竞得人须在地块内设置一栋超高层建筑,主体建筑高度不低于168米。竞得人在超高层建筑内须按五星级标准投资运营一座地上建筑面积不少于6万平方米酒店,酒店由竞得人整体自持经营。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2020]-37号宗地要求:(1)竞买人或其母公司或其控股子公司须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)依据规划条件通知书,竞得人须在地块二内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。(3)依据规划条件通知书,竞得人须在地块一、地块二内投资建设不小于12米宽的弹性支路,位置详见阜规设函(2020)055号规划条件通知书附图(地块一内弹性支路位置可适当偏移,地块二内弹性支路位置不可偏移)。弹性支路须对外开放,且满足机动车通行要求,与朝阳大道辅道相连接。此条款由颍东区政府负责监督落实。

[2020]-38号宗地要求:(1)竞买人或其母公司或其控股子公司须为注册资本金不低于10亿元人民币的公司法人且具有房地产一级开发资质。(2)依据规划条件通知书,竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园,用地面积不少于5400平方米,建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。(3)依据颍东区政府函,竞得人须配建一所不少于36个班中学、36个班小学的学校,用地面积不少于80315平方米,建筑面积不少于8万平方米,容积率不大于1.2。建成后无偿移交给颍东区政府,不动产权登记至颍东区政府指定单位。学校主体结构基础达到地面正负零后,方可办理住宅预售许可证,学校的移交时间须与第一批交付房屋的交付时间一致。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。(4)依据规划条件通知书,竞得人须在地块一、地块二内分别投资建设不小于12米宽的弹性支路,位置详见阜规设函(2020)054号规划条件通知书附图(位置可适当偏移)。弹性支路须对外开放,且满足机动车通行要求,与朝阳大道辅道相连接。此条款由颍东区政府负责监督落实。

标签:限价地块初中小学建筑颍东区城南新区宗地政府要求市房管局支路


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