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房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行透露:不少人白送钱

作者:admin发布时间:2020-11-10分类:房产经济浏览:11评论:0


导读:原标题:房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行透露:不少人白送钱在外打工的人,有很多对自己所在的城市没有归属感,总觉得自己...
原标题:房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行透露:不少人白送钱

在外打工的人,有很多对自己所在的城市没有归属感,总觉得自己对于这个城市就是一个过客。毕竟,他们都是在这座城市里租房子住,而在中国人的传统观念里,只有你在打工的地方买了房,才能算有了家,对这个城市才有了归属感。

大家都知道房价是很贵的,对于平常人来说买房是一件大事。年轻人买套属于自己的房子,往往需要全家出力才能将房子的首付拿下,在这种情况下,房贷也就成为他们“逃不掉”的选择了。按揭贷款买房,是很多家庭买房的无奈选择,在向银行申请房屋贷款的时候通常选择10年到30年还款的人居多,时间越长对于年轻人每个月的还款压力相对就会变小。

虽然贷款的总金额看起来很大,但是分摊到每个月就会让压力变小一些,而且我们可以看楼市的发展,越早买房,经济上的付出就会越小,毕竟房价还是在增长的状态。

房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行透露:不少人白送钱

在选择按揭贷款中,贷款时间越长,虽然每个月的还款压力会小一些,但是支付的利息却是比贷款时间短的要多的。在选择贷款期限上,我们需要结合自己的经济能力单独的分析。房屋按揭贷款的时限是需要结合每一个家庭的经济条件才能决定时间是越长越好还是越短越好。从银行透露出来的消息看,如果选择的贷款期限与自己的经济条件不合适,就会让人白送钱给银行。

房贷的期限该如何选择,我们需要参考每一个城市房价的涨幅和银行房贷利率的变化。如果是买房做投资的,而且还需要贷款的需要慎重考虑,避免自己出现房子转手困难,自己背负巨额房贷的尴尬境地。

如果是自住房,进行按揭贷款前,购房者需要了解房贷的具体信息,例如贷款的利率,还款方式,还款的时间等等。

房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行透露:不少人白送钱

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现在,各大银行对于房屋的按揭贷款分成两种方式:一种是等额本金,一种是等额本息。两者的区别在于,等额本金还款上购房者需要支付的总利息比等额本很多还款方式要少些,在前期选择等额本金还款方式的购房者还款压力相对大一些,但是越往后每个月需要还款的金额就越少,而选择等额本息还款方式的购房者,每个月还款的金额是一样的。

有人计算过,如果贷款金额是100万的,当按照利率4.9%计算,10年的等额本金利息就是24.7万,30年利息就会成为73.7万。另外一种等额本息10年的利息是26.69万,30年的利息是92.06万。从这些数字上看房贷期限是“越短越好”,但是,这样的数据没有考虑的货币的贬值速度,以及自己工资收入水平的变化,毕竟20年前100元钱的购买力与现在100元钱购买力是有很大的差别的。

房贷是“越短越好”还是“越长越好”?银行透露:不少人白送钱

总而言之,房贷的期限是需要结合自己的实际的经济条件来决定的,若是投资全款最适宜,若果是刚需自住,则需要结合收入平衡还贷压力来选择贷款时限。

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