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11月起楼市喜迎降价潮?3种房子或迎大降价,国家与央媒纷纷表态

作者:admin发布时间:2020-11-09分类:房产经济浏览:14评论:0


导读:原标题:11月起楼市喜迎降价潮?3种房子或迎大降价,国家与央媒纷纷表态自2020年以来已经过去了11个月,传统的销售旺季“金...
原标题:11月起楼市喜迎降价潮?3种房子或迎大降价,国家与央媒纷纷表态

2020年以来已经过去了11个月,传统的销售旺季“金九银十”正在加速发展。那么,今年“金九银十”的成色会如何呢?房价会上涨吗?这是大家最关注的问题。。11月起,楼市喜迎“降价潮”?3种房子或迎大降价,开发商亲口承认!

在2020年的前10个月中,房地产市场确实可谓起伏不定。九月份房地产市场将出现什么样的转折点?实际上,根据房地产行业当前的状况,三个信号已经向我们揭示了答案。

11月起楼市喜迎降价潮?3种房子或迎大降价,国家与央媒纷纷表态

  • 国家亮明态度,市场预期转变,后续销售动力或不足

从去年年底的全国经济工作会议到5月的全国会议,再到今年7月底的房地产工作座谈会,国家对房地产的基调一直是“坚持房住不炒的定位”。在上个月的房地产工作座谈会上,国家还提出了要“时刻绷紧房地产调控这根弦”。根据政策设置,下半年的监管主题将继续趋紧,因此房地产持续降温是很可能发生的事件。 “黑天鹅”事件的而影响减弱,上半年各种房地产救济措施将逐步取消,超重调控热点城市将成为主题。

11月起楼市喜迎降价潮?3种房子或迎大降价,国家与央媒纷纷表态

  • 央行划定“3条红线”。

在这一次的座谈会,住建部、央行就在北京召开相关会议,划定了三项紧缩房地产开发和投资的红线:1.不包括预付款在内的资产负债率收据大于70%; 2.净负债率大于100%; 3.现金短期债务比率小于1倍。根据2019年的统计,在69家房地产公司中,有15%的房地产公司占3条红线,有13%的房地产公司占2条红线,有43%的房地产公司占1条红线。根据综合计算,超过80%的房地产公司已超过三项红线标准。

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11月起楼市喜迎降价潮?3种房子或迎大降价,国家与央媒纷纷表态

  • 业内对于楼市发展并不看好,9月份或成“分水岭”

许多专家对今年下半年房地产市场的方向发表了看法。中原地产首席分析师张大伟表示,从目前的市场趋势来看,2020年房价上涨的高峰可能在6月份,下半年房价不会出现大幅上涨。有很多专家对此持相似观点。该行业的大多数人认为,下半年的房价不会上涨,更有可能是“稳中有跌”。

基于上述三点,在住房和住房不投机的基调下,房地产市场的约束措施将在下半年结束,房地产市场将恢复正常。城市仍然需要继续加强监管。从今年9月开始,首次降价可能针对三种类型的房屋:第一类是三线和四线郊区房屋。第二类是跟风开发建设的旅游地产、养老地产等房产。第三类是在二三线城市中具有低成本表现的大型房地产,总价高,潜在买家不多。

标签:房地产市场房子红线城市房价工作国家座谈会金九银销售房地产央行


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