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起拍560万/亩!限价759万/亩!挨着融创和弘阳,这宗地能创造价格“奇迹”吗?

作者:admin发布时间:2020-10-18分类:房产经济浏览:9评论:0


导读:原标题:起拍560万/亩!限价759万/亩!挨着融创和弘阳,这宗地能创造价格“奇迹”吗?昨天刚发布文章觉得最近应该要出...
原标题:起拍560万/亩!限价759万/亩!挨着融创和弘阳,这宗地能创造价格“奇迹”吗?

昨天刚发布文章

觉得最近应该要出让土地了

没想到今天就来了

而且还比较重磅

起拍价就高达560万/亩

限价759万/亩

位于颍上南路西侧、二道河北侧

起拍560万/亩!限价759万/亩!挨着融创和弘阳,这宗地能创造价格“奇迹”吗?

起拍560万/亩!限价759万/亩!挨着融创和弘阳,这宗地能创造价格“奇迹”吗?

这块地就挨着融创淮河壹号和弘阳府

当初起拍价最高达520万/亩

最终的成交价

展开全文

融创656万/亩

弘阳759万/亩

弘阳的地价成了如今阜城地价天花板

而新地块的定价 不降反增40万/亩

其一应该是为了稳住土地价值

其二应该是为土地市场打一剂强心针

已经冷清了一个季度的土拍

有望通过这块地突破困境

不过冷静分析一下

这块地还能创造价格“奇迹”吗?

融创和弘阳当时是冲着不限价才疯狂报价

结果为了稳定楼市

之后城南的土地每宗地都限价

并且如今在城南片区

双清湾才是当之无愧的中心

与之相比

这块地虽然地段也不差

可毕竟是属于经开区

而且近期阜城的新房市场也比较困难

城南楼盘价格战打得尤为激烈

整个片区及周边二十余家楼盘

都在想尽办法抢收客户

房价最低已至7000+

这个时候高价拿地

除了为他人做嫁衣

于几来说并无太多好处

不过有时候楼市不能以常理度之

很多开发商就是为了一炮打响

就像今年的阳光城、港龙、石榴、置地等

价格并不是问题

周边高价拿地的房企应该也不会置之不理

这块地面积不大 拍到顶5.3亿左右

虽然有“三道红线”压着

但这个钱对很多房企来说九牛不到一毛

所以综合来看

这块地能“火”还是会“凉”

现在真说不准

只等 11月6日揭晓结果

[2019]-48号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)该宗地实行“限地价,竞安置房面积”的竞价方式。竞买人现场举牌应价或报价,若应价或报价未达到759万元/亩,应价或报价最高且不低于底价者为竞得人。若应价或报价达到759万元/亩,只有一家竞买人的,应价或报价不低于保留底价者为竞得人。若有两家及以上愿意继续竞价的,主持人宣布转入竞安置房面积环节,竞买人向阜阳经开区管委会提供集中整栋的安置房,阜阳经开区管委会以5000元/平方米的综合价格进行回购用于安置。安置房竞拍幅度为100平方米或其整倍数,以应价或报价不低于保留底价且提供安置房面积数量最高的为该宗地竞得人。

标签:弘阳限价报价面积宗地价格土地经开区奇迹底价阜城安置房


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