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接下来这些地块出让,那个最“火”?

作者:admin发布时间:2020-10-17分类:房产经济浏览:11评论:0


导读:原标题:接下来这些地块出让,那个最“火”?明天位于颍泉区的[2020]-5号地将进行拍卖起拍价230万/亩...
原标题:接下来这些地块出让,那个最“火”?

明天

位于颍泉区的[2020]-5号地

将进行拍卖

起拍价230万/亩

10月一过半

这也是目前唯一一宗商住用地

接下来这些地块出让,那个最“火”?

不同于上半年

土地市场的火热、区域地王频出

7、8、9三个月

阜阳仅出让了2宗商住用地

前一宗流拍

颍泉5号地块也属于二次出让

命运如何明日才能揭晓

很明显

整个第3季度

阜阳土地市场完全处于低谷期

为何会出现这样的情况?

在官方土地半年报中这样说:

展开全文

部分批次公告发布较为密集

同一时段推出地块较多

房企犹豫观望

造成了部分地块流拍

因此进入四季度后

按照年初制定的供应计划

继续加强对房地产

用地供应规模、节奏的合理调控

保证科学有序供地

避免地块扎堆、集中出让

给市场充足的消化时间

以实现土地价值的最大化

并不是不供地

刚性需求仍要满足

要科学工地、不扎堆供地、保证净地

正如三季度土地总结报告中

最后一句话这样说:

房地产市场刚需依然存在

预计第四季度的阜阳土地市场会有所回暖

其实

近日下半年以来

有很多优质地块进入大家的视野

一些已达出让条件

一些正在加紧拆迁

如能在第四季度出让

必能引起市场重磅反响

而其中有3块地最为重磅

首先是位于城南新区

规划建设260米超高建筑的

CHN13单元08地块

位于颍淮大道与润河路交口

前些日这块地刚刚进行了规划调整

而且早已是净地

业内猜测距离出让不远了

接下来这些地块出让,那个最“火”?

之前的出让要求:

商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于2100平方米的商业商务建筑,高层区域须设置观光层。竞得人须在该商业商务建筑高层区域自持不低于3万平方米的酒店,且该酒店须与观光层统筹运营。

接下来这些地块出让,那个最“火”?

第一次未能成交

有猜测与高达4万方安置房有关

毕竟是寸土寸金的地段

如果再次出让不知是否会有更改

不过260米的地标建筑应该是跑不掉了

这个高度能在全省地市中排到第4

接下来这些地块出让,那个最“火”?

颍泉区

太和路与菜园路地块

金融半岛不启动

这里就是泉北最好的地段

没有之一

地段、配套等都属泉北一流

周边小区悦澜湾、碧桂园等

二手房价格是泉北最高

不输城南

接下来这些地块出让,那个最“火”?

前两日路过

发现之前一直停着的拆迁

突然进展神速

距离净地估计也就个把月的时间

这是要出让的节奏吗?

今年拿地的 蓝光雍锦半岛

拿地价高达591万/亩

这块地有望更胜一筹

不然有些人估计会哭晕

接下来这些地块出让,那个最“火”?

颍东新区

朝阳大道东侧东盛路南侧地块

约737亩土地

大部分是住宅用地

包含一处学校用地和商业用地

商业位置紧挨着岳家湖

如果在此处建一处超高层

将占据最佳视野

可以俯瞰岳家湖美景及整个颍东新城

接下来这些地块出让,那个最“火”?

这处地占据岳家湖东最好的位置

距离四大中心不远

向南有肿瘤医院在建

本身规划一处学校和商业

配套非常齐全

无论是统一开发还是分批开发

都有不错的前景

接下来这些地块出让,那个最“火”?

3月份这个片区就已启动拆迁

估计现在也差不多了

而且颍东新城的发展速度很快

库存也不高

再供应一些土地是没问题的

以上就是最受关注的三处土地信息

四季度不确定会不会出让

但四季度土地市场确实提振一下

优质地块能起到很大作用

标签:地块土地用地房地产市场商业泉北岳家建筑规划岳家湖颍东新城阜阳


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