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太原楼市国庆长假成交量“逆势上涨”,创近三年同期新高!

作者:admin发布时间:2020-10-14分类:房产经济浏览:5评论:0


导读:原标题:太原楼市国庆长假成交量“逆势上涨”,创近三年同期新高!国庆假期8天,太原楼市成交量“逆势上涨”,创近三年同期新高,...
原标题:太原楼市国庆长假成交量“逆势上涨”,创近三年同期新高!

国庆假期8天, 太原楼市成交量“逆势上涨”,创近三年同期新高,达到30.87万平方米,占9月成交总量的70%。“金九”不金,但“银十”在望。

国庆黄金周是 疫 情 过后首个全国性长假,太原楼市需求集中释放。9月,太原成交量相对较少,传统“金九”不再,但国庆长假成交30.87万平方米,占9月成交量的70%,为10月冲击市场高量奠定了坚实的基础。

朗润智业最新发布的太原国庆长假楼市行情报告显示:今年国庆市场供应量相对较少,15万平方米,为近三年最低值,与国庆前一周供应基本持平。但市场成交量大幅上涨,达30万平方米以上,同比上涨53%,环比上涨1.64倍,达到近三年国庆成交量的最高值。

10月份以来,太原共有12个项目开盘加推,其中一个刚需项目开盘,使供应套数同比上涨53%,其余房企集中放量,综合去化率23%,与去年国庆基本持平,处于较低水平,当前市场环境下客户观望情绪仍较为明显。

朗润智业分析,受市场下行影响,客户主力为刚需型客户,对价格较为敏感,因此市场成交的价格导向明显,成交均价下降。

国庆六城区商品住宅成交金额占比仍以小店区为首,且有所上涨,小店区作为传统热点区域,受太原产业转型加快、综改区快速发展影响,市场热度及客户预期进一步上涨,成为多数客户置业首选区域,国庆期间受晨煜唐槐园开盘影响,区域价格有所下降,但发展前景向好,供求两端对区域未来预期给出较高定位,小店区市场主要地位得到巩固。成交量按顺序排,其次是万柏林区尖草坪区晋源区、迎泽区、杏花岭区

作为资金密集型行业,各大房企对资金的渴求程度高。尤其是今年四季度,在金融监管收紧、业绩压力增大等多重因素叠加影响下,国内龙头房企纷纷加入以价换量的阵营中。

省城国庆长假销量排名前三的恒大、保利、富力三大品牌均执行集团在全国推出的优惠政策。恒大实行“老7折”,全盘7折同时叠加多重额外优惠;保利推出“保利家国情,上新更上心”的国潮购房节;富力则是在9月份就与广汽传祺组成跨界联盟,在住宅优惠的基础上加码车位销售。

太原市场整体营销手段较为常见,仍以特价房、特折为主,送实物、直降等方式减少,折扣针对性强,整体力度一般。未来,太原各项目仍以传统特价房、额外折扣为主,但因整体力度较小,对市场成交的促进作用有限,客户价格敏感度较高,如部分房企推出活动力度相对较大,成交量将有显著上涨

来源:山西晚报

标签:国庆成交量长假冲击市场太原楼市影响客户区域价格小店区富力


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