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国家对楼市表态!21万亿房贷集体“卸担子”,房奴要“翻身”了?

作者:admin发布时间:2020-10-12分类:房产经济浏览:8评论:0


导读:原标题:国家对楼市表态!21万亿房贷集体“卸担子”,房奴要“翻身”了?据统计,我国购买第一套房子的平均年龄不超过30岁,这足...
原标题:国家对楼市表态!21万亿房贷集体“卸担子”,房奴要“翻身”了?

据统计,我国购买第一套房子的平均年龄不超过30岁,这足以表明大多数年轻人是携带抵押贷款的“房屋奴隶”。在我国,超过2亿人使用贷款购买房屋。其中,1980年代和1990年代的85%使用抵押贷款购买房屋。在一些房价较高的城市中,一所房子往往会掏空几代人的钱。

国家对楼市表态!21万亿房贷集体“卸担子”,房奴要“翻身”了?

值得庆幸的是:2020年,中央银行向所有借钱买房的人送了一份豪华礼物。换句话说,从今年开始,商业银行不能参考基准贷款利率与买方签订浮动利率贷款合同。商业银行取消原抵押并选择以下两种选择之一:固定利率或LPR利率+基点加模型。

国家对楼市表态!21万亿房贷集体“卸担子”,房奴要“翻身”了?

调整抵押贷款利率模型和合同后,央行第十次长期降息终于解决:4月20日,央行再次降低标准,降低了LPR的5年期长期利率。降低10个基点至4.65%LPR的1年短期利率降低了20个基点至3.85%。

国家对楼市表态!21万亿房贷集体“卸担子”,房奴要“翻身”了?

比如说,30年的贷款是100万元,那么5年期LPR降低10个基准点以后,每月还款将会减少约60元,更不用说每月还款减少60元每月。 30年后,可减少利息约2.16万元。这意味着21万亿住房贷款集体“减轻了负担”,这对于房奴来说是个好日子!

可以看出,如果想享受降息带来的好处,那么当“房奴”签署新的抵押合同时,LPR利率+基点模型将是一个更好的选择,LPR利率将每年更新一次,房奴们有可能就要“翻身”了!

标签:利率集体抵押楼市贷款降低标准房子房屋基点中央银行房奴央行


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