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都说房子卖不出去,为何房子开盘就被抢购一空?里面藏这么多秘密

作者:admin发布时间:2020-09-14分类:房产经济浏览:11评论:0


导读:原标题:都说房子卖不出去,为何房子开盘就被抢购一空?里面藏这么多秘密在刚需买房这件事上,国家也一直处于支持和大力保障态度的,...
原标题:都说房子卖不出去,为何房子开盘就被抢购一空?里面藏这么多秘密

在刚需买房这件事上,国家也一直处于支持和大力保障态度的,例如刚需首套房首付款比例很低、按揭贷款利率也很低,这都是让刚需买房变得更简单。在买房过程中,相信很多人见到过一种景象,曾经增值过快的房价终于趋稳,今年不少城市的第四进度都面临着巨大考验。以北京为例,因供应量持续攀升,限竞房库存量达到历史高峰。业内人士指出,未来北京地区新房项目去化率将持续分化,去化较难的原因与二手房选择性较大、对购房者引流有关。

都说房子卖不出去,为何房子开盘就被抢购一空?里面藏这么多秘密

曾经增值过快的房价终于趋稳,今年不少城市的第四进度都面临着巨大考验。以北京为例,因供应量持续攀升,限竞房库存量达到历史高峰。业内人士指出,未来北京地区新房项目去化率将持续分化,去化较难的原因与二手房选择性较大、对购房者引流有关。因此价格也就跟着水涨船高。如今,楼市已经冷却了,按理说不应该再出现这种大场面,明明都传房子不好卖了,为什么售楼处还是那么热闹呢?如果你把这个问题抛给售楼小姐,一定会得到这样的解释回答:“我们开盘当天优惠力度是很大的,明眼人早就盯着呢!”

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楼市较头两年已经有所改善,购房者们的热情也在逐渐消退了。但奇怪的是,很多城市明明空置率很高、人口很少、也不太热门,售楼处却总能看到万人空巷的景观。刚一开盘就被销售告知已经售完了,俨然一副生意火爆的样子。这不禁让人不解,有钱人到底是有多少?怎么这么快就被抢购一空了呢?通过一次聊天,一位资深的老业务员终于道出了其中的实情!大部分都是满满的套路。“饥饿式营销“这个词相信大家都听过,毕竟物以稀为贵,越是难抢的东西,越是能勾起人们的猎奇心理。就好像一家很好吃的餐厅,如果大厅空空荡荡,也不会吸引路过的人走进去。但如果餐厅人满为患,甚至还有人排队,那么就算味道很一般,也会吸引很多人的注意。

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都说房子卖不出去,为何房子开盘就被抢购一空?里面藏这么多秘密

无论是哭戏还是打戏,足以以假乱真的感染到旁观者。由于经验丰富,”档期“满的时候几乎每天都有”片约“,刻画打砸的”房闹“和激动的”购房者“简直惟妙惟肖。新楼盘所谓的房子被“抢空”一般都是开发商的套路,这些很多人都知道,但是这些套路怎么搞呢?一个楼盘中总会有一些朝向、楼层等有问题的房子,这样的房子很难卖出去,所以就会被单独拿出来,谁过来看房就给谁推荐,虽然很难卖出去,但总能坑到一些人。

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根本没有什么优惠。不信的话可以等该楼盘售尾盘的时候再问问价格,大多都与认筹后的价格等价,甚至更便宜。不过最后若是可以顺利交房也不亏,但如果遇到烂尾或质量纠纷,那么这钱可就白花了。营销手段自然也必不可少。有时候眼见不一定为实,你所看到的景象只不过是商家想让你看到的样子罢了,真实的一面往往会被隐藏。一位售楼小姐和盘托出了几个商家常用的套路,背后竟有这般操作!

少媒体甚至把房价上涨的原因归结为开发商的捂盘行为,因为捂盘所以导致市场上的住房供应量少,在供小于求的影响下,房价上涨应该是必然的。在“国六条”的实施细则中,明确提出“捂盘惜售”将被整治查处。可能只是商家捂盘不想卖,给购房者营造一种一开盘就“抢购”一空,你要是不抓紧就买不到的氛围。先把好卖的藏起来,看人下菜碟,把不好卖的推荐给不懂行的小白。待库存清的差不多了再把好房源加价卖出,这样既减小了滞销风险,还能让房子卖出更好的价格。

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标签:房子都说开盘限竞套路房价刚需商家价格供应量购房者北京


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