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炒房和长线炒股的相似之处:不买大涨买补涨,先涨刚需再涨豪宅

作者:admin发布时间:2020-09-12分类:房产经济浏览:11评论:0


导读:原标题:炒房和长线炒股的相似之处:不买大涨买补涨,先涨刚需再涨豪宅记得我毕业之后在北京,家里一直催我买房,对我毕业几年都...
原标题:炒房和长线炒股的相似之处:不买大涨买补涨,先涨刚需再涨豪宅

记得我毕业之后在北京, 家里一直催我买房, 对我毕业几年都买不起房子, 倍加指责:你研究生毕业, 工作五六年, 一分钱都没给家里寄, 还买不起房子。承受不起家里的舆论指责, 终于在2013年元旦, 我还没有从上一家公司辞职的时候, 在北京买房。

炒房和长线炒股的相似之处:不买大涨买补涨,先涨刚需再涨豪宅

买房之前, 我参考了一下北京各地的房子涨幅情况。当时2013年, 城区的房子大多数涨到了5万左右, 郊区的房子才1~2万。我当时想买通州的房子, 还把这个买房的想法跟当时的同事讲了一下。有一个号称对房市很了解的同事说, 你还不如多加点钱买城区的, 城区的更加坚挺啊。我说, 现在城区的都5万了, 是5万到10万容易, 还是2万到4万容易。我同事说:城区的涨到10万, 郊区的可能还不到3万. 我当时的判断不一样, 我认为在一个牛市氛围之下, 后涨的后劲会超过先涨的。 所以我还是买了通州的房子(不过我当时也没钱买, 从60万的炒股本金里抽取出20万出来付首付已经很心疼了)

结果, 过了几年之后, 压根不是我同事说的“城区5万到10万, 郊区维持两万”。 而是城区7万, 郊区6万。差距快抹平了。在这之前, 我从来没买过房, 对买房没有任何经验, 但是我用股市里面的经验应用到房市。取得了3倍的战绩。这样我自己对自己的炒房投资也更加有自信。

炒房和长线炒股的相似之处:不买大涨买补涨,先涨刚需再涨豪宅

等到后来我买深圳房子的时候, 是在2015年6月, 深圳刚刚经历了一轮半年均价翻番的暴涨。我同学的房子从年初的3万涨到了6万, 当时同样我想买现在住的房子。当时的房价是10万, 但是我看半年前同样户型楼层的成交价差不多在8万左右。

也就是2015年上半年, 深圳的大部分刚需房都翻番了, 但是我要买的房子, 才涨25%, 我当时觉得非常便宜。不管是自住还是投资, 都很有优势, 我又把这个买入理由跟我周围的朋友讲, 我朋友说, 你这自住还可以, 投资我觉得很一般: 涨的慢只能说明基数大, 而且都10万了, 不能说明还有什么上涨空间。 但是我还是认为占了很大的便宜(比半年前才高25%但是买其他房子要高100%), 但是大家不认为我占了便宜。

结果我最近一看房价, 深圳其他大部分地区从2015年6月到现在就涨了30%左右吧, 我的房子涨了50%, 而且刚出了一个利好(具体利好就不说了), 后续有涨到20万的潜力。所以压根也不是他们所说的基数大所以才涨的慢的问题, 而是 确实先涨后涨是有节奏的:先涨刚需再涨豪宅。

归根到底, 这两笔房市投资我都是参考了技术面的指标, 两者我都买的补涨, 前者是低价补涨, 后者是高价补涨。

当然了, 我这都是纯技术面炒股式炒房, 我对基本面炒房也是个外行。有资深炒房客可以评论交流一下我这两笔投资。

标签:补涨房子投资长线炒股炒房城区同事深圳北京通州房市


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